DŮM 5 PRAVÝ

DŮM 5 PRAVÝ

DŮM 5 PRAVÝ

18.499.000,-Kč
IHNED K NASTĚHOVÁNÍ
Výměra pozemku 305 m² Podlahová plocha domu 133.25 m² Dispozice domu 5+kk
DŮM 5 PRAVÝ

Informace o domu

Tento dům má dispozici 5+kk. V přízemí se nachází zádveří s dostatkem prostoru pro umístění skříní, za zádveřím se nachází centrální chodba, ze které můžeme vstoupit do pokoje, který může sloužit jako pracovna či pokoj pro hosty nebo domácí fitness či třetí dětský pokoj. Z chodby je také vstup do technické místnosti, ve které najdeme vnitřní jednotku tepelného čerpadla s integrovaným zásobníkem teplé vody o objemu 230 litrů a prostor pro umístění pračky a sušičky. Vedle technické místnosti nalezneme koupelnu s WC s bidetovou sprškou a umyvadlem. Hlavní dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyní, ze kterého je velkým HS posuvným bezprahovým portálem vstup na zahradu. Již jen třešničkou na dortu přízemí tohoto domu je komora pod schodištěm vedoucím do 1. patra.
V 1. patře naleznete dva totožné jen zrcadlově otočené dětské pokoje s výhledem na zahradu domu. V těchto pokojích je dispozičně připraveno osazení zapuštěných vestavěných skříní a psacích stolů. Toto podlaží také disponuje velkou koupelnou se samostatně stojící rohovou vanou, walk-in sprchovým koutem, WC s bidetovou sprškou a dvojumyvadlem. Dále zde nalezneme větší ložnici, ve které se nachází prostor pro umístění vestavěné či volně stojící skříně po celé její délce a zároveň možnost umístit manželskou postel ve dvou variantách dle přání budoucích majitelů. V 1.patře se dále nachází samostatná šatna a samostatné WC s umývátkem a bidetovou sprškou. Aby měly naše domy dostatek úložného prostoru, bylo navrženo využití půdy v pultové střeše přes celou délku domů o velikosti cca 16 m2.

Tento dům má zajištěno zpevněné parkovací stání na vlastním pozemku pro dva automobily. Nedílnou součástí tohoto domu je také příprava pro instalaci nabíječky na elektromobil v blízkosti parkovacích stání.
Nespornou výhodou tohoto domu je již hotová příprava pro umístění domácí fotovoltaické elektrárny na jeho střechu a umístění jímky o objemu 3 m3 pro využití dešťové vody (např. zalévání zahrady).

V tomto domě je dlažba a obklad v koupelně a na WC proveden v jedné nadčasové barvě (světle šedá) s vizí umístění doplňků dle přání a představy nového majitele.

Standardy domů

Základy
  • Železobetonová základová konstrukce + ztracené bednění
Svislé konstrukce
  • Obvodové

    Heluz Family 30 cm 2 in 1 Dryfix (Heluz Family 25 cm 2 in 1 Dryfix)
    (pálená cihla plněná polystyrenem lepená na pěnu)

  • Mezi domy

    Heluz UNI 25 cm Dryfix + EPS 5 cm

  • Příčky

    Heluz 17,5 cm, 14,5 cm a 11,5 cm Dryfix, Přizdívky Ytong 10 cm, 7,5 cm, SDK

Stropy
  • Přízemí

    Železobetonové předpjaté panely Spiroll

  • Podkroví

    Dřevěné sbíjené vazníky

Světlá výška
  • Přízemí

    obytné místnosti 268 cm (dle projektu 260 cm)

  • Podkroví

    obytné místnosti 253 cm (dle projektu 250 cm, žádné zkosené stropy)

Podhledy
  • Přízemí

    Sádrokartonové podhledy - celoplošné stěrkování v kvalitě Q3

  • Podkroví

    Protipožární sádrokartonové podhledy - celoplošné stěrkování v kvalitě Q3

Střecha
  • Nosná konstrukce z dřevěných sbíjených vazníků, střešní plášť falcovaný plech Satjam Rapid DeLuxe TOPMAT antracit

Schodiště
  • Železobetonová nosná konstrukce, povrch shodný s povrchem podlah v obytných místnostech

Omítky
  • Vnější

    Tenkovrstvá probarvená fasádní omítka AquaBalance se samočistícím efektem

  • Vnitřní

    Sádrové stříkané omítky jednovrstvé

Okna
  • Plastové profily VEKA SOFTLINE tl. 76 mm s izolačním trojsklem, zevnitř bílá, zvenku antracit, HS posuvný bezprahový portál z obývacího pokoje, vnitřní parapety bílé, venkovní plechové parapety v barvě antracit

  • Na WC a v koupelně mléčné sklo pro zajištění denního světla a zároveň soukromí

  • Na všech oknech připraveny kastlíky, vodící lišty a elektroinstalace pro montáž venkovních žaluzií

Dveře
  • Vstupní

    Plastové plné bezpečnostní vstupní dveře, zevnitř bílé a klika, zvenku antracit a madlo, součástí vstupního portálu je pevná prosklená část s mléčným sklem (izolační trojsklo) pro zajištění denního světla a zároveň soukromí

  • Vnitřní

    Plné bílé výška 210 cm, bezfalcové / posuvné, magnetický zámek (vyjma posuvných dveří), kování černé rozetové

Dlažby
  • Keramická rektifikovaná dlažba v koupelně, na WC a v zádveří formát 60x120 cm a v technické místnosti formát 60x60 cm

Obklady
  • Keramický rektifikovaný obklad v koupelně a na WC formát 60x120 cm

Zařizovací předměty
  • Vana

    Volně stojící rohová akrylátová vana 170 x 70 cm

  • WC

    Nádržka do lehké stěny WC Grohe Rapid s černým tlačítkem

    WC mísa se sedátkem softclose závěsná bílá s vírovým oplachem (snadné čištění)

  • Ostatní

    Černé matné baterie, ve sprchovém koutě podomítková baterie včetně hlavové i ruční sprchy a odtokového žlábku, u každého WC bidetová sprška, velké zrcadlo zapuštěné do obkladu, zásuvka 230 V v blízkosti umyvadla pro použití drobných elektrospotřebičů, samostatné osvětlení nad zrcadlem, kombinovaný otopný žebřík (napojen na podlahové vytápění + termostatická elektrická hlavice)

Malby
  • Bílá barva Profitec objektweiß P 104

Podlaha
  • Konstrukce přízemí

    Tepelná izolace EPS tl. 150 mm, systémové desky Rehau podlahového vytápění 30 mm, betonový potěr 60 mm (drátkobeton)

  • Konstrukce patro

    Kročejová izolace EPS tl. 50 mm, systémové desky Rehau podlahového vytápění 30 mm, betonový potěr 60 mm (drátkobeton)

Podlahové krytiny
  • V obytných místnostech, na chodbách, schodišti a v komoře vinylová podlaha

  • Keramická dlažba v koupelně, na WC a v zádveří formát 60x120 cm a v technické místnosti formát 60x60 cm

Vytápění
  • Tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda (výkon 8 kW) s funkcí chlazení a velmi tichou venkovní jednotkou. Integrovaný zásobník TUV o objemu 230l. V celém domě podlahové vytápění regulované v obytných místnostech pomocí termostatů. V koupelně umístěn kombinovaný otopný žebřík (napojen na podlahové vytápění + termostatická elektrická hlavice).

  • Součástí domu je zděný komín Schiedel UNI 180 včetně přívodu vzduchu z exteriéru - v obývacím pokoji možnost umístit krb či krbová kamna (nedodáváno)

Elektro
  • Zásuvky, vypínače Schneider Electric Unica Studio antracit, pro svítidla připraveny vývody

  • V každé obytné místnosti datové kabely

  • Kabelová příprava 380V a 230V pro případný ostrůvek v kuchyni

  • Elektrorozvody pro případnou montáž venkovních žaluzií

  • Dvojsazbový elektroměr, hlavní jistič 3x32A

  • Příprava pro montáž FVE na střechu

  • Příprava pro nabíječku na elektromobil

  • Příprava optického kabelu z pilíře do domovního rozvaděče

  • Videozvonek s možností připojení na WIFI

Vzduchotechnika
  • WC v patře

    Černý ventilátor s doběhem

  • Kuchyň

    Příprava odtahu z digestoře na střechu

Vodoinstalace
  • Rozvody vody

    Plastové potrubí PPR

  • Rozvody kanalizace

    Plastové potrubí HT/KG

  • 2x venkovní nezámrzný ventil Kemper (zahrada a parkovací místa)

Venkovní úpravy
  • Oplocení pozemku

    2D panely s ocelovými sloupky v barvě antracit, mezi terasami „dvojdomu“ 2 pole vypleteny stínícími pásy

  • Terasa

    V rozměru cca 7 x 3,6m z velkoformátové zámkové dlažby Semmelrock Citytop Grande Kombi bíločerná

  • Travní koberec

    položen na zbývající části Zahrady (vyjma terasy, parkovacích míst a přední části Zahrady před domem)

Parkování
  • Na pozemku zpevněná 2 parkovací místa ze zatravňovací zámkové dlažby BEST Akvagras standard brilant

Brána a branka
  • Segmentová brána (480 cm) posuvná po kolejové trase, jednokřídlá vstupní branka s poštovní schránkou

Retenční jímka
  • Na pozemku osazena retenční jímka o objemu 3 m3 s přepadem do vsakovací jámy

Půdní prostor
  • V domě je k dispozici půdní prostor o velikosti 16 m2

Dokumenty ke stažení

Kontaktní formulář

    Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních udajů

    Kontaktní osoba

    Mgr. Barbora Melčová
    +420 777 659 624 info@domyvdubci.cz